12 lat
doświadczenia w sprzedaży
Biuro nieruchomości Szczawnica · Konrad Budzyk, Północ
Biuro nieruchomości Szczawnica: sprzedaż domu i pensjonatu bez ryzyka
Oddział Północ Nieruchomości prowadzę w Nowym Targu, a do Szczawnicy przyjeżdżam na oględziny. Pracuję konkretnie, uczciwie i bez obietnic bez pokrycia.
- 12 lat doświadczenia w sprzedaży
- 30+ transakcji przeprowadzonych w 2026
- 24 h na odpowiedź po Twoim zgłoszeniu
Obejrzyj, zanim zdecydujesz
Poznaj mnie i to, jak działam,
zanim powierzysz mi sprzedaż
- 1Obejrzyj nagranie
- 2Umów bezpłatną wycenę
Kontakt i wycena
Zadzwoń albo zostaw numer, resztą zajmę się ja
Odezwę się w ciągu 24 godzin, umówimy oględziny i przygotuję bezpłatną wycenę w dwóch wariantach, opartą na tym, co realnie sprzedaje się w Twojej okolicy.
- Jedna osoba od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego
- Wycena w dwóch wariantach ze strategią sprzedaży
- Odpowiedź w ciągu 24 godzin, także na drobne pytania
- Wycena i pierwsza konsultacja bez opłat i bez zobowiązania
Zostaw kontakt, oddzwonię
Wycena bez opłat i bez zobowiązań.
Osobiście
Biuro nieruchomości Szczawnica: uzdrowisko, pensjonaty i jeden agent
Nazywam się Konrad Budzyk. Mieszkam na Podhalu i prowadzę oddział Północ Nieruchomości w Nowym Targu.
Szczawnica to uzdrowisko i jedna z najbardziej turystycznych miejscowości w Pieninach, więc wiele domów ma tu za sobą historię pokoi gościnnych albo pensjonatu. Kupujący patrzy na nie dwojako: jak na dom i jak na obiekt, który ma zarobić. Inaczej wycenia się dom przy Placu Dietla albo nad Grajcarkiem, a inaczej siedlisko w Jaworkach czy Szlachtowej.
W sprzedaży pracuję od 12 lat, a oddział Północ Nieruchomości prowadzę w Nowym Targu, przy ul. Szaflarskiej 25. Do Szczawnicy przyjeżdżam na oględziny, prezentacje i podpisanie aktu. Przy pensjonacie zbieram nie tylko dokumenty nieruchomości, ale też to, o co zapyta kupujący z planem na dalszą działalność: liczbę pokoi, stan instalacji i media.
Sprzedaż prowadzę uporządkowanie, bez chaosu i przypadków: od strategii i przygotowania oferty, przez promocję, po negocjacje i akt. Zdjęcia, filmy, drony i kampanie w social mediach to u mnie standard, nie dodatek. Pracuję z fotografami, geodetami i notariuszami, więc sprzedaż przebiega bez niepotrzebnych niespodzianek.
Prywatnie pasjonuję się marketingiem, wideo i gotowaniem. Jestem autorem dwóch książek kulinarnych.
Konrad Budzyk Dyrektor oddziału Północ Nieruchomości w Nowym Targu
- Wideo i dron w standardzie Każda oferta dostaje film i ujęcia z góry.
- Trudne działki Warunki zabudowy, plan miejscowy, dojazd.
- Sprzedaż z daleka Prowadzę sprawę na miejscu, Ty przyjeżdżasz na akt.
- Po polsku i po angielsku Także dla właścicieli mieszkających za granicą.
Słowami klientów
„Bardzo dobra współpraca z Panem Konradem. Sprawna obsługa, konkretna wycena i szybka sprzedaż. Dobry kontakt, wszystko jasno wytłumaczone. Polecam.”
Dlaczego ja
Twoja sprzedaż w Szczawnicy: co biorę na siebie
Pracuję konkretnie, uczciwie i bez obietnic bez pokrycia. Znam Podhale na tyle dobrze, żeby powiedzieć wprost, na co patrzą tutejsi kupujący i ile realnie są gotowi zapłacić.Konrad Budzyk
-
01
Konkretny plan zamiast przypadku
Dostajesz wycenę w dwóch wariantach: szybka sprzedaż albo maksymalizacja ceny.
Dwa warianty wyceny -
02
Marketing, który pokazuje nieruchomość
Zdjęcia, film, dron i spacer 360°, a oferta na ponad 20 portalach i w social mediach.
Zdjęcia, wideo, dron, 360° -
03
Negocjacje po Twojej stronie
Prezentacje prowadzę sam, a każdą propozycję ceny omawiamy, zanim zapadnie decyzja.
Bez presji przy stole -
04
Porządek formalny
Sprawdzam stan prawny i warunki zabudowy. Działkę bez formalnego dojazdu sprzedałem w 30 dni.
Działki, WZ, dojazd -
05
Sprzedaż, gdy mieszkasz daleko
Działki w Brzegach sprzedałem w 60 dni, a właściciel z USA przyjechał tylko na akt.
Także z zagranicy -
06
Zaplecze sieci Północ
Lokalny agent i sieć działająca od 1999 roku: kanały promocji i sprawdzone procedury.
27 lat na rynku
Jak prezentuję nieruchomości
Zobacz, jak pokazuję nieruchomość kupującym
Każdą ofertę nagrywam tak, żeby kupujący poczuł dom, zanim przyjedzie.
Chcę taką prezentację mojej nieruchomości Więcej rolek na Instagramie
Brzegi
Falsztyn
Klikuszówka
-
Nowy Targ, ul. Szaflarska
-
Brzegi
-
Bór
-
Morawczyna
-
Nowy Targ
Dwie drogi
Sprzedaż ze mną a sprzedaż na własną rękę
Kryterium
Spokojna sprzedaż
Sprzedaż z Konradem Budzykiem
Alternatywa
Sprzedaż samodzielna
Cena wyjściowa
Wycena z analizą rynku i dwoma wariantami tempa
Cena „na oko” albo z ogłoszeń sąsiadów
Materiały oferty
Zdjęcia, film, dron i spacer 360°
Zdjęcia z telefonu
Zasięg
Ponad 20 portali, social media i kanały sieci Północ
Jeden lub dwa portale
Telefony i prezentacje
Odbieram i prowadzę je ja, po wstępnej rozmowie
Każdy telefon i każda wizyta po Twojej stronie
Negocjacje
Po Twojej stronie, argumentami z rynku
Twarzą w twarz, pod presją
Dokumenty i stan prawny
Sprawdzam przed publikacją, pracuję z geodetą i notariuszem
Sam pilnujesz zaświadczeń i terminów
Gdy mieszkasz daleko
Prowadzę sprzedaż na miejscu, Ty przyjeżdżasz na akt
Każda sprawa wymaga Twojej obecności
Jak wygląda współpraca
Od oględzin do aktu: sprzedaż w Szczawnicy
Ty podejmujesz decyzje, ja prowadzę resztę.
07
kroków. Jeden wspólny cel.
Na każdym etapie wiesz, co dzieje się z Twoją nieruchomością.
-
01 Poznajemy nieruchomość Rozmowa i oględziny
Oddzwaniam w ciągu 24 godzin. Rozmawiamy o Twoich oczekiwaniach, czasie i sytuacji nieruchomości, a potem umawiamy się na oględziny.
Na początek: lokalizacja, rodzaj nieruchomości i Twój cel.
-
02 Wybieramy kierunek Wycena i strategia
Przygotowuję wycenę w dwóch wariantach: szybka sprzedaż albo maksymalna cena. Ty wybierasz kierunek, ja układam pod niego plan działania.
Bez zobowiązań: wycena zostaje u Ciebie, nawet jeśli nie podejmiemy współpracy.
-
03 Ustalamy zasady Umowa i zasady
Spisujemy zakres współpracy: co robię ja, co zostaje po Twojej stronie i na jakich warunkach. Bez drobnego druku i zdań, które trzeba tłumaczyć.
Czarno na białym: zakres, czas trwania i wynagrodzenie.
-
04 Pokazujemy potencjał Zdjęcia, film i dron
Zdjęcia, film, ujęcia z drona i spacer 360°. Na Podhalu widok sprzedaje tak samo jak metraż, więc pokazuję nieruchomość razem z okolicą.
Po mojej stronie: sesja, montaż i opis oferty.
-
05 Docieramy do kupujących Publikacja i promocja
Oferta trafia na ponad 20 portali, do social mediów i do kanałów sieci Północ. Każdy kanał dostaje materiały dopasowane do tego, jak się w nim ogląda oferty.
Efekt: ta sama nieruchomość widoczna tam, gdzie kupujący naprawdę szukają.
-
06 Rozmowy z kupującymi Prezentacje i negocjacje
Odbieram telefony, odsiewam zapytania bez pokrycia i prezentacje prowadzę osobiście. Każdą propozycję ceny omawiamy, zanim cokolwiek potwierdzę.
Twoja rola: decyzja. Rozmowy biorę na siebie.
-
07 Domykamy sprzedaż Notariusz i klucze
Kompletuję dokumenty, umawiam notariusza i pilnuję terminów. Na koniec jestem przy przekazaniu nieruchomości i podpisaniu protokołu.
Na finiszu: akt notarialny, protokół i klucze.
W liczbach
Doświadczenie w sprzedaży i zaplecze dużej sieci
30+
transakcji przeprowadzonych w 2026 roku
24 h
na odpowiedź po Twoim zgłoszeniu
20+
portali, na których publikujemy ofertę
27 lat
sieci Północ na rynku nieruchomości
97,4%
skuteczności sprzedaży
Os. Polana Szaflarska
Ul. Szaflarska
Os. Polana Szaflarska
12% powyżej ceny ofertowej
Wąska działka bez formalnego dojazdu
Dom w Piekielniku
Właściciel z USA przyjechał tylko na akt
Ile dziś jest warta Twoja nieruchomość w Szczawnicy?
Polecam serdecznie, Pan Konrad od samego początku zaopiekował się moją nieruchomością i doprowadził do szybkiej sprzedaży na dobrych warunkach. Pomimo odległości przez moje obecne miejsce zamieszkania , każdy proces odbył się prawidłowo i…
Pełny profesjonalizm Super współpraca z panem Konradem Bardzo polecam
Świetne podejście do klienta - kupiłem idealnie to czego potrzebowałem. Pan Konrad umie grać w tą grę !! Polecam serdecznie.
Fachowe doradztwo i sprawna sprzedaż. Serdecznie polecam współpracę z Panem Konradem.
Pan Konrad zna się na rzeczy , pełny profesjonalizm Polecam w 100%
Profesjonalista! Człowiek z ogromną wiedzą, świetny negocjator. Współpraca z Konradem to sama przyjemność. Polecam!
Pan Konrad 100 % profesjonalizmu ! Pomocny, rzeczowy i zawsze pod telefonem
Dziękuję Panu Konradowi za pomoc w sprzedaży nieruchomości. Był bardzo pomocny. Profesjonalna obsługa. Polecam !
Bardzo dobra współpraca z Panem Konradem. Sprawna obsługa, konkretna wycena i szybka sprzedaż. Dobry kontakt, wszystko jasno wytłumaczone. Polecam.
Współpracowałam z Konradem przy sprzedaży domu w Zakopanem i szczerze polecam. Cały proces poszedł sprawnie, a co najważniejsze – skutecznie. Konrad ogarnął wszystko od A do Z: profesjonalne zdjęcia, marketing, kontakt z klientami i finalne negocjacje. Dzięki…
Bardzo dziękuję za szybką i profesjonalną pomoc w znalezieniu mieszkania w Rabce. Wszystko sprawnie, bez stresu i z dużym zaangażowaniem. Polecam z całego serca Pana Konrada!
Serdecznie polecam. Pełen profesjonalizm - tak w skrócie można opisać współpracę z Panem Konradem.
Bardzo ale to bardzo polecam współpracę z Panem Konradem! Sprzedaż mojego mieszkania przebiegła wyjątkowo sprawnie i profesjonalnie. Już w pierwszym tygodniu pojawiło się więcej zainteresowanych klientów niż przez całe sześć miesięcy współpracy z poprzednim…
Bardzo polecam to biuro miruchomości! Pan Konrad okazał się niezwykle pomocny i profesjonalny. Kontakt z nim był świetny - zawsze dostępny, cierpliwy i naprawdę zaangażowany w poszukiwania. Dzięki jego staraniom udało mi się znaleść 3 - pokojowy apartament w…
Konsultacja
Umówmy się na bezpłatną konsultację
Oglądam nieruchomość, analizuję rynek w okolicy i przedstawiam wycenę w dwóch wariantach ze strategią sprzedaży. To ocena rynkowa, nie operat rzeczoznawcy.
- 01 Wartość rynkowa i cena w dwóch wariantach
- 02 Strategia z trzema konkretnymi wskazówkami
- 03 Lista dokumentów, którymi zajmę się ja
Sieć, pod której szyldem pracuję
Północ Nieruchomości: 27 lat na rynku, 80 oddziałów w Polsce
Oddział w Nowym Targu prowadzę w sieci Północ Nieruchomości, działającej od 1999 roku. To ponad 250 agentów i wspólne standardy pracy: sprawdzenie stanu prawnego, profesjonalne materiały oferty i promocja w kanałach całej sieci. Ty dostajesz lokalnego agenta, który zna Podhale, i zaplecze dużej, polskiej firmy.
Biuro: ul. Szaflarska 25, 34-400 Nowy Targ.
Najczęstsze pytania
Biuro nieruchomości Szczawnica: pytania właścicieli z Pienin
Nie znalazłeś swojego pytania? Zadzwoń – odpowiem od ręki.
Ile kosztuje wycena nieruchomości w Szczawnicy?
Nic. Przyjeżdżam na oględziny i sprawdzam, po ile sprzedały się podobne obiekty w Szczawnicy i Krościenku. Przy pensjonacie wycena uwzględnia liczbę pokoi i stan obiektu, przy działce strefę ochrony uzdrowiskowej. Dostajesz cenę w dwóch wariantach i zostaje ona u Ciebie, nawet jeśli nie podpiszemy umowy.
Czy strefa ochrony uzdrowiskowej utrudnia sprzedaż działki?
Może zmienić to, co kupujący na niej zbuduje, a więc i cenę. Szczawnica jest uzdrowiskiem, a w strefach ochrony uzdrowiskowej obowiązują ograniczenia zabudowy, najostrzejsze w strefie A. Dlatego przed publikacją sprawdzam, w której strefie leży działka i co mówi o niej plan miejscowy. Kupujący dostaje odpowiedź w ofercie, zamiast szukać jej po pierwszej prezentacji.
Jak sprzedać pensjonat albo dom z pokojami gościnnymi?
Jak obiekt, a nie tylko jak dom. Pokazuję układ pokoi i części wspólnych, okolicę i dojazd, a z Tobą zbieram informacje, o które zapyta kupujący z planem na dalszą działalność: liczbę pokoi i łazienek, stan instalacji, media i miejsca parkingowe. Każdą liczbę, która trafia do oferty, musisz móc potwierdzić dokumentem.
Kiedy najlepiej wystawić nieruchomość w Szczawnicy?
Najwięcej osób ogląda Szczawnicę w sezonie: latem przy spływie Dunajcem i na rowerach, zimą na Palenicy. Ofertę warto mieć gotową wcześniej, z dobrymi zdjęciami i filmem, żeby trafić na moment, w którym kupujący sam jest na miejscu. Termin i strategię ustalimy po oględzinach.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości?
Jednej stawki dla całego rynku nie ma: wynagrodzenie zależy od zakresu usług i rodzaju umowy, a biura liczą je różnie. Moje warunki poznasz przy bezpłatnej wycenie, zanim cokolwiek podpiszesz – razem z tym, co dokładnie w nich robię: wycena, zdjęcia, film i ujęcia z drona, publikacja oferty na ponad 20 portalach, prezentacje, negocjacje i formalności do aktu notarialnego.
Mieszkam za granicą albo w innym mieście. Czy to problem?
Nie. Prowadzę prezentacje i sprawy na miejscu, a Ty przyjeżdżasz tylko na podpisanie aktu notarialnego. Tak sprzedałem działki w Brzegach, których właściciel mieszka w USA. Rozmawiam także po angielsku.
W jakich miejscowościach w Pieninach działasz?
W Szczawnicy razem z Jaworkami i Szlachtową, w Krościenku nad Dunajcem, w okolicach Czorsztyna i Niedzicy, a także w Nowym Targu i całym powiecie nowotarskim. Biuro mam w Nowym Targu, przy ul. Szaflarskiej 25, na oględziny przyjeżdżam do Ciebie.
Kontakt
Dom albo pensjonat w Szczawnicy? Porozmawiajmy o sprzedaży
Zadzwoń albo zostaw numer. Odezwę się w ciągu 24 godzin.
- Telefon 723 223 253
- E-mail kbudzyk@polnoc.pl
- Biuro ul. Szaflarska 25, 34-400 Nowy Targ
- Godziny pon.–pt. 9:00–17:00
Poproś o bezpłatną wycenę
Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Szczawnica i Pieniny
Biuro nieruchomości Szczawnica: co warto wiedzieć przed sprzedażą
Uzdrowisko, czyli strefy ochrony i plan miejscowy
Szczawnica ma status uzdrowiska, więc poza planem miejscowym o zabudowie decydują strefy ochrony uzdrowiskowej. Dla kupującego działki to pierwsze pytanie, a dla sprzedającego różnica w cenie. Jako biuro nieruchomości w Szczawnicy sprawdzam strefę i przeznaczenie terenu przed publikacją, żeby w ofercie stała konkretna odpowiedź, a nie obietnica do sprawdzenia.
Centrum, Jaworki, Szlachtowa: trzy różne oferty
Dom albo pensjonat w centrum, blisko Placu Dietla, deptaku i przystani spływu, kupuje się z myślą o ruchu turystycznym. W Jaworkach i Szlachtowej, przy Wąwozie Homole i pod Radziejową, liczy się cisza, przestrzeń i dojazd zimą. Wyceniam każdą z tych lokalizacji na transakcjach z tej samej okolicy, a nie na średniej dla całej gminy.
Sezon jako sprzymierzeniec sprzedaży
Kupujący nieruchomość w Szczawnicy często zna ją z urlopu. Najwięcej z nich przyjeżdża latem, kiedy ruszają spływy Dunajcem i Droga Pienińska, i zimą na stoki Palenicy. Oferta przygotowana przed sezonem, z filmem i ujęciami z drona, pozwala umówić prezentację, kiedy kupujący i tak jest na miejscu.
Agencja nieruchomości, która sprzeda pensjonat jako obiekt
Szukasz agencji nieruchomości w Szczawnicy, która pokaże pensjonat jako działający obiekt, a nie tylko metraż? W ofercie zestawiam pokoje, łazienki, część wspólną, parking i okolicę, a zdjęcia i film robimy tak, żeby kupujący z innego miasta zobaczył całość przed przyjazdem. Pracuję w sieci Północ Nieruchomości, działającej od 1999 roku, z ofertą na ponad 20 portalach.
